Dự án Hattoco, Hà Nội: Khách hàng có bị “ép”?

(Tamnhin.net) - Những ngày qua, khách hàng đã mua căn hộ của dự án tòa nhà hỗn hợp Hattoco (số 110, Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội) vẫn tiếp tục thương thảo với chủ đầu tư về các điều khoản trong hợp đồng.

Khách hàng đã nhiều lần trực tiếp gặp chủ đầu tư để thương thảo.

Sự việc trở nên căng thẳng khi chiều qua, 28/10 gần 100 khách hàng tập trung tại Sàn giao dịch Bất động sản Ba Đình (203 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội) trực tiếp khiếu nại với chủ đầu tư những điều khoản trong hợp đồng

Chị Thu (đại diện khách hàng) cho biết: “Mặc dù lịch hẹn làm việc bắt đầu từ 14 giờ, nhưng tới 16 giờ, sau khi đại diện khách hàng yêu cầu nhiều lần, chủ đầu tư mới chính thức làm việc”. Chị Thu cho biết thêm, theo hợp đồng thoả thuận góp vốn ban đầu và hợp đồng mua bán căn hộ hiện tại, khách hàng và chủ đầu tư dự án Tòa nhà hỗn hợp Hattoco đã thống nhất cho chủ đầu tư vay vốn triển khai dự án. Đổi lại, khách hàng được quyền mua một căn hộ trong dự án. Theo đó, hai bên xác định số tiền vay bằng VND tương đương với 30% tổng trị giá căn hộ. Tuy nhiên, đầu tháng 10 năm nay, trong hợp đồng mua bán, chủ đầu tư lại đưa ra quyết định quy đổi đơn giá cố định mỗi m2 ra USD

“Trong hợp đồng vay vốn, chủ đầu tư không hề đưa ra giá bán căn hộ bằng USD. 30% tổng giá trị căn hộ được quy bằng VND và hai bên trao đổi bằng VND. Chính vì thế, khi chuyển sang hợp đồng mua bán, giá bán cũng phải giữ nguyên theo tiền VND. Cho nên, nếu chủ đầu tư lấy USD làm chuẩn thanh toán trong thời điểm giá USD đang tăng phi mã như hiện nay là bắt bí khách hàng. Khách hàng sẽ phải luôn điều chỉnh theo mức tăng của tỉ giá mỗi đợt thanh toán”, chị Lan - một khách hàng bức xúc

Bác Thọ, cũng là người mua căn hộ, cho rằng trong hợp đồng vay vốn, chủ đầu tư công bố năm 2012 sẽ tiến hành bàn giao nhà, tuy nhiên trong hợp đồng mua bán, thời điểm bàn giao nhà đã được sửa lại thành 2014. Chủ đầu tư càng làm chậm tiến độ công trình thì số tiền trượt tỉ giá mà khách hàng có thể phải chịu ngày càng lớn hơn

Một số khách hàng cho biết, để theo dự án, họ đã đồng hành cùng chủ đầu tư từng bước, từ: Đơn xin tham gia chương trình hỗ trợ vốn đến Hợp đồng vay vốn, rồi Hợp đồng mua bán căn hộ, chung tay với chủ đầu tư từ những ngày đầu thực hiện dự án, nhưng giờ đây khách hàng đang phải đối mặt với tình cảnh bị “ép” nhận phần rủi ro

Đại diện chủ đầu tư, ông Lương Văn Phú – Giám đốc kiêm Trưởng ban dự án Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư xây dựng Ba Đình, cho rằng giá nguyên vật liệu biến động nhiều, công ty buộc phải quy đổi phương tiện thanh toán sang USD để bảo toàn vốn cho doanh nghiệp

Đại diện chủ đầu tư cũng cho rằng, hợp đồng góp vốn trước đây không liên quan tới hợp đồng mua bán

Tới cuối ngày hôm qua vẫn chưa có được sự đồng thuận và tiếng nói chung giữa khách hàng và chủ đầu tư dự án Tòa nhà hỗn hợp Hattoco